Wertermittlung – eine solide Basis für den reibungslosen Verkauf

Wunschpreis versus Marktwert: Wer macht das Rennen?

Natürlich besitzt jeder Immobilieneigentümer eine gewisse Vorstellung davon, was sein Objekt wert ist – und zu welchem Preis er es gern verkaufen würde. Einige Immobilienmakler übernehmen tatsächlich ungefragt diesen Wunschpreis des Kunden in Ihr Verkaufskonzept, erhöhen ihn noch ein wenig um eine Verhandlungspauschale und bieten das Gebäude so auf dem Markt an. Doch dieser Weg hat sich allzu oft als Irrweg erwiesen!

Viele Kaufinteressenten haben im Laufe ihrer langen Suche nach der passenden Immobilie ein eigenes Gefühl dafür entwickelt, was ein Haus wert ist – und was nicht. Doch spätestens an dem Punkt, wenn die finanzierende Bank den Verkehrs- oder Beleihungswert sachkundig überprüft, wird der zu hohe Preis aufgedeckt und das Geschäft platzt. Hinzu kommt, dass falsch angepriesene Immobilien erfahrungsgemäß im Folgenden kaum noch die Chance haben, einen realistischen Preis zu erzielen. Es gilt also, das Gebäude gleich zu Beginn preislich objektiv einzuordnen.

Solide Wertermittlung nach offiziell anerkannten Verfahren

Lacroix Immobilien bietet Ihnen als Sonderservice eine fachkundige Wertermittlung, die garantiert eine Bankprüfung standhält. Unsere gutachterliche Einschätzung basiert auf den folgenden offiziell anerkannten Bewertungsverfahren, die auch von Architekten und anderen Bausachverständigen verwendet werden:

  • Sachwertverfahren
  • Vergleichsverfahren
  • Ertragswertverfahren

Unsere langjährigen Erfahrungen und der tagtägliche Umgang mit Immobilien aller Art stellen die beste Grundlage dar für eine solide Wertermittelung. Die fachkundige Marktwertermittlung bieten wir Ihnen zu einem deutlich niedrigeren Preis an als im Baugutachtersektor üblich, da wir diese als besonderen Kundenservice sehen. Nach Erstellung des schriftlichen Gutachtens bitten wir Sie zum persönlichen Gespräch, um sämtliche Inhalte persönlich zu besprechen. Beachten Sie bitte, dass es sich um ein Schriftstück allein für Ihre Hände handelt, das nicht zur Verwendung bei Rechtsstreitigkeiten gedacht ist.

So starten Sie mit unserer Hilfe gut gerüstet in den Immobilienverkauf!